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美景芳华售楼部

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美景芳华售楼部项目平层公寓均价13500元/平左右

作者:aqi 来源: 日期:2019/10/30 16:22:30 人气:22 评论:0

  

  美景芳华位于南三环与经开第三大街交会处西北角,周边综合商场有丹尼斯、大商超市、永辉超市等。目前平层公寓房源在售,建面约45、47、50平,平层公寓均价13500元/平左右;loft均价16500元/平左右;平层公寓2020年10月交房,loft预计2020年9月交房,详询美景芳华售楼部


  房产评论师:美景,自2005年开始,相继开发数十个项目,涵盖住宅、公寓、文旅等各种类型。最早交付的美景鸿城,临近世纪欢乐园、中州大道,现已发展成为一个成熟社区。


  而后在各个区域也是遍地开花,北区的美景美境、美景麟起城,东边的美景东望,美景美地麟洲、美景芳邻,文旅项目美景素心园。也算是本土企业中发展较为快速的一家房企,品牌及口碑也还算可以。


  美景在住宅及文旅产品中都取得了相继不多的业绩,这两年的公寓产品也是紧跟步伐,万科美景龙门、美景麟起城超小型公寓,入市就受到热捧,而后的美景芳华曾趁着冯小刚导演的《芳华》影片来一次热炒,由此看来,美女老板是一个有文艺情怀的女生。


  美景芳华号称是美景芳邻的升级版,预要打造经开自贸区的标志性楼盘。项目一共规划7栋公寓(包含6栋loft,1栋平层)和2栋商业综合体。美景芳华总占地面积有48.7亩,总建面12万㎡,约1.5万㎡商业。其中项目的LOFT层高5.09米,平层公寓层高3.5米。项目产品的建筑面积约为40-60㎡,容积率为2.98,建筑密度为28.13%,绿化率为30.02%,车位:973(普通376,机械502,地上95)。


  项目属于三环内,周边配套比较完善,现有的商业、学校、医院等都在生活舒适范围内,但只可惜是个商业项目。整个项目采用精装修交付,loft分为两种设计,一种产品采用板楼的建筑设计,双入户户型,板式建筑,5.09m层高,3.6-5.4m开间,8.7m进深,建筑面积约40~72㎡,独立卫生间;另外一种是挑空户型,板式建筑,5.09m层高,3.6-5.4m开间,8.7m进深,建筑面积约40~52㎡;独立厨卫、户户朝阳。Loft相对平层产品优势更明显些,买一层送一层,这也是很多客户会选择的原因;


  美景芳华的平层也不是传统的平层产品,而是把产品做成了类似住宅里的跃层产品,把3.5米的层高给隔开了半层,但这样的产品优缺点很明显,可以得一层半的空间,但就会失去标准的层高,增加居住的压抑感。


  项目自身自带的6600m²的大商业,也将是吃喝玩乐为一体成熟商业运载体,这会增加客户居住的便利性,但吵杂感和交通拥堵也将伴随而来。


  目前项目在售的平层公寓产品,均价在13000元/m²,首付1万元,剩余首付分期至2020年9月份,就不说产品价格高低,就只说公寓产品,想要投资的客户还是慎入。


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